三星買屋 /
三星買房
-
宜蘭農舍別墅專家 三星農舍夢幻之家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：30.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
楓林十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：97.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：471.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，條件符合者值得入手
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋資格與生活需求。
理由如下：
- 身分資格是關鍵： 由於這是「農舍」性質的住宅，您必須先確認自己是否符合購買農舍的法定資格（如農民身份或特定繼承條件）。若無資格，切勿輕易簽約，以免觸法或無法過戶。
- 居住舒適度高： 若資格無虞，這是一間非常適合靜居的房屋。屋齡新、坪數寬敞且位於三星鄉優美環境中，對於在家工作、退休生活或需要大空間的家庭來說，性價比相當不錯。
- 總價與持有成本： 雖然單價便宜，但 2,980 萬的總價不低，加上大坪數可能衍生的房屋稅、地價稅及維護費用，需確保長期持有的財務規劃無虞。
總結： 若您符合農舍購買資格，且偏好鄉村生活、不介意通勤時間，這是一個性價比很高的選擇；但若您尋求的是市區便利性或高流動性投資，建議再斟酌其他住宅類型。建議務必於簽約前親自實地看房，並確認土地登記簿上的使用地別與限制。
問與答
宜蘭農舍別墅專家
宜蘭農舍別墅專家
莊琇琝(仲介，收取服務費)
暱稱：莊琇琝 (sandy)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-341345
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 宜蘭轉運站 加盟店
經紀業名稱: 謙宜不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第142590號
宜蘭農舍別墅專家 莊琇琝 0972341345
我家粉絲團
